⚡
טוען...
טוען...
לפי תיקון 35, הועד פשוט אינו רשאי לסרב. אם קיבלתם סירוב — כאן כל מה שצריך לדעת ולעשות.
בקצרה:לפי תיקון 35 לחוק המקרקעין, ועד הבית אינו רשאי לסרב להתקנת עמדת טעינה בחניה הצמודה לדירה. סירוב מוחלט הוא לא חוקי. שלחו מכתב התראה בדואר רשום — ב-80% מהמקרים הסכסוך נסגר שם.
הועד אומר "לא"? זה לא חוקי.
תיקון 35 לחוק המקרקעין (נכנס לתוקף ינואר 2022) קובע במפורש: נציגות הבית המשותף אינה רשאית לסרב לבקשה להתקנת עמדת טעינה בחניה צמודה. הסירוב שקיבלתם חסר תוקף משפטי.
מותר לועד לדרוש
תגמול לנציגות
עד ₪1,500 — פעם אחת בלבד
מתקין מורשה
הועד יכול לדרוש רישיון — בצדק
ביטוח אחריות
הועד יכול לדרוש פוליסה — סביר
תיאום עבודות
הועד יכול לבקש שעות עבודה שקטות
לא בסמכות הועד
לסרב מוחלטות
לדרוש הסכמת דיירים
לדחות ללא מועד
לדרוש תגמול מעל ₪1,500
שלחו מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה. הזכירו את תיקון 35 במפורש, ציינו שהסירוב אינו חוקי, ודרשו תשובה תוך 14 יום.
הגישו תלונה לרשות הממשלתית לחדשנות ולרשות לתחרות ולצרכנות. התלונה חינמית ולעתים קרובות מספיקה להניע הועד.
לשכת הגישור הממשלתית מציעה שירות חינמי לסכסוכי שכנים. גישור מהיר ופחות פורמלי מבית משפט.
עד ₪35,000 ניתן לתבוע ללא עורך דין. הגישו תביעה ב-₪250 אגרה. בתי המשפט פוסקים עקבית לטובת בעלי הדירות בתיקי תיקון 35.
העתיקו וכתבו את פרטיכם:
לכבוד נציגות הבית המשותף
ברח' [כתובת], [עיר]
הנדון: הודעה על התקנת עמדת טעינה — תיקון 35 לחוק המקרקעין
אני הח"מ, [שמכם], בעלים/שוכר של דירה [מספר דירה] בבניין הנ"ל, מתכוון/ת להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה הצמודה לדירתי (חניה מס' [מספר חניה]).
הנני מודיעכם בהתאם לסעיף 59יג לחוק המקרקעין (תיקון 35), שנכנס לתוקף בינואר 2022. ההתקנה תבוצע על ידי מתקין מורשה, כשהרכב מבוטח ועומד בכל דרישות הבטיחות.
אם יש לנציגות דרישות (תגמול עד ₪1,500, תנאי ביטוח), אנא הודיעוני תוך 14 יום מתאריך קבלת מכתב זה.
בכבוד רב,
[שמכם], [תאריך]
טל: [מספר טלפון]
יש לכם סירוב מהועד? המתקינים שלנו מכירים את תיקון 35 ויסייעו.