⚡
טוען...
טוען...
התשובה הקצרה
לא — לפי תיקון 35 לחוק המקרקעין (2021), ועד הבית אינו יכול לסרב לבקשת התקנת עמדת טעינה. הוא רשאי רק להגדיר תנאים סבירים כמו מתקין מורשה וביטוח מתאים.
תיקון 35 לחוק המקרקעין (2021) קובע במפורש שדייר בבניין משותף זכאי להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי, גם ברכוש המשותף. הסירוב של הועד אינו חוקי אלא אם הוא מבוסס על עילה מוגדרת בחוק.
אם הועד מסרב מסיבות שרירותיות, ניתן לפנות למפקח על המקרקעין. תהליך הערעור לוקח 30–90 יום ובד"כ מסתיים לטובת הדייר.
איך מגישים בקשה להתקנת עמדה לפי תיקון 35?
שלחו הודעה בכתב לועד הבית (באמצעות דואר רשום), המתינו 30 יום לתגובה, ואם אין סירוב מנומק — תוכלו להתחיל בהתקנה. אם הכבל עובר ברכוש משותף נדרשת הצבעה של 51% מהדיירים.
כמה עולה להתקין עמדת טעינה בבניין משותף?
עלות התקנה בבניין משותף: ₪5,000–₪9,000. יקר יותר מבית פרטי בשל מסלול כבל ארוך יותר, צורך ברכוש משותף ולעיתים תיאום עם ועד הבית. בניין עם תשתית מוכנה — הרבה פחות.
מהו תיקון 35 לחוק המקרקעין?
תיקון 35 לחוק המקרקעין (תשע"ח-2018, נכנס לתוקף 2021) מקנה לדיירי בניין משותף זכות חוקית להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה הצמודה לדירתם, גם ללא הסכמת כלל הדיירים.