⚡
טוען...
טוען...
התשובה הקצרה
תיקון 35 לחוק המקרקעין (תשע"ח-2018, נכנס לתוקף 2021) מקנה לדיירי בניין משותף זכות חוקית להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה הצמודה לדירתם, גם ללא הסכמת כלל הדיירים.
תיקון 35 הוא תיקון לחוק המקרקעין שנחקק בכנסת ב-2018 ונכנס לתוקף מלא ב-2021. הוא פותר בעיה שרוב בעלי רכב חשמלי בבניין משותף נתקלים בה: הצורך בהסכמת כלל הדיירים לשינויים ברכוש המשותף.
לפי התיקון, דייר זכאי להתקין עמדה בחניה הצמודה לדירתו. אם הכבל עובר ברכוש משותף — נדרשת הסכמת 51% מבעלי הדירות בהצבעה. אם הכבל עובר רק בשטח פרטי — אין צורך באישור כלל.
האם ועד הבית יכול לסרב להתקנת עמדת טעינה?
לא — לפי תיקון 35 לחוק המקרקעין (2021), ועד הבית אינו יכול לסרב לבקשת התקנת עמדת טעינה. הוא רשאי רק להגדיר תנאים סבירים כמו מתקין מורשה וביטוח מתאים.
איך מגישים בקשה להתקנת עמדה לפי תיקון 35?
שלחו הודעה בכתב לועד הבית (באמצעות דואר רשום), המתינו 30 יום לתגובה, ואם אין סירוב מנומק — תוכלו להתחיל בהתקנה. אם הכבל עובר ברכוש משותף נדרשת הצבעה של 51% מהדיירים.