⚡
טוען...
טוען...
התשובה הקצרה
שוכר דירה צריך הסכמת הבעלים (המשכיר) להתקנת עמדה. לאחר קבלת ההסכמה, תיקון 35 חל גם עליו מול ועד הבית. ללא הסכמת הבעלים — לא ניתן לחבר לחשמל הדירה.
המצב המשפטי של שוכר מורכב יותר מזה של בעל דירה. שוכר אינו "בעל" הרכוש ולכן אינו יכול לבצע שינויים קבועים ללא רשות.
נסחו את הסכמת המשכיר כנספח לחוזה השכירות. המשכיר מרוויח — עמדת טעינה מוסיפה ערך לדירה ומאפשרת לשכור לקהל יעד של בעלי EV.
האם ועד הבית יכול לסרב להתקנת עמדת טעינה?
לא — לפי תיקון 35 לחוק המקרקעין (2021), ועד הבית אינו יכול לסרב לבקשת התקנת עמדת טעינה. הוא רשאי רק להגדיר תנאים סבירים כמו מתקין מורשה וביטוח מתאים.
האם צריך לשלם פיצוי לועד הבית על התקנת עמדת טעינה?
לא פיצוי ישיר, אך ייתכן עלות חיבור למונה הבניין אם הכבל עובר דרכו. הועד יכול לדרוש שהעמדה תחובר למונה פרטי (של הדייר) ולא למונה הבניין.